行庫房貸額度 緊縮

經濟日報╱記者夏淑賢／台北報導】 儘管部分行庫房民間二胎借款貸新承作餘額出現二胎借款波段的異常高成二胎貸款長，但是大多數的行土地借款庫今年來成長已經趨緩，部分行庫如合庫銀、兆豐土地融資銀，甚至房貸餘額不要求成長，而以嚴控風險為優先房屋二胎，與代書建商洽談房屋貸款整批房貸的額度也有下川島緊縮跡象。 兆豐銀行網路購物主管指出，該行房貸整型新增餘額，在2006年中至2007 年中，房貸澳門機票餘額較去年同期成長率，幾乎都在100%的高水位，並非香港機票因為該行真下川島的大舉衝刺房貸，而是因為2006年8常平月合併交通銀行，交銀的貸款房關鍵字貸餘額約有八、九百億元，宜蘭民宿造成兆豐銀房貸餘額從原來的1,200億元大增至2,000花蓮民宿億元。 兆豐銀指出，今年線上客服兆豐銀首度不訂房貸餘額成長目標，餘額要求穩定在2,100億元左右即可，但是對於房貸條件與徵審開始嚴控風險，比方縮短寬限期、嚴守房貸戶現金流量與負債比的門檻、降低貸款成數等，目前房貸餘額占全行總放款金額的比重不到兩成，低於整體銀行平均的38%以下。 合庫銀的房貸餘額成長動能，也從去年第二季後開始回落，不再追求量的成長，從前年底至去年中以前的成長率六成高峰快速下滑，至今年5月房貸餘額已經年成長率已經歸零。房貸業務承作積極的永豐銀行則表示，該行房貸因為經歷原華信銀與北商銀合併，因此會出現特定期間高成長的情況。