申貸前先談好…「搬家」不受限

經濟日報╱記者陳芝艷、洪凱音／台北報導】 房貸民間二胎借款利率走高，讓不少房貸戶想二胎借款為房貸搬家，卻受限違約金條款而錯失低利房貸專案二胎貸款。銀行主土地借款管表示，只要客戶條件夠優質，不土地融資妨在申請房貸時就與銀行主管談房屋二胎判、並要求除去違約代書金條款，讓未來房屋貸款房貸搬家可不受下川島限。 銀行房貸部主管表示，房屋地網路購物段整型好、客戶收入豐富、與澳門機票該銀行往來時間久，或者香港機票該客戶過去在財富管理、信用卡等業務有相當高下川島的貢獻度，這時候，銀行為了維繫其他業務，通常平常願意去除違約金條款來拉攏客戶。 對貸款於購買預售屋或新社區的屋主，銀行建議，不關鍵字妨與建商配合的銀行宜蘭民宿申請房貸，只要房屋坐花蓮民宿落位置好，銀行為了將新社區大筆房貸業務全數吃下，線上客服通常會給予不綁違約金的特殊優待。 不過，銀行主管坦承，由於房市交易量萎縮，加上整體經濟環境不佳，銀行也緊縮房貸政策，新社區不綁違約金的比重近期已下降。 至於成功轉貸的房貸戶，是否應重新規劃住宅保單，聯邦銀行表示，在保額足夠的前提下，並不需要重新投保或更改保險條件，客戶只要修改住宅火險、地震險的批單，即受益人從A銀行改為B銀行即可，不必為了重新申請房貸而重新買保單。 【2008/09/23 經濟日報】