享超優利率 至少綁約2年

商時報 馬婉珍／台北報導 房貸戶想要享受超省的利率，通常必民間二胎借款須付出一點代價，有些銀行規二胎借款定必須綁約3年，有些二胎貸款銀行雖可讓房貸戶還清，但不得塗銷申貸紀錄 ，以杜絕投資客。 土地借款 此外，土地融資，如果房屋二胎想要貸到高成數，利率也就不會代書太便宜，更重要的是， 房貸戶本身要有良好的信用，才能房屋貸款獲得銀行的青睞。以下4點不可不 知下川島。 1.成數貸得高，利率就會比較高─通常，客戶申網路購物貸較高成數，銀行 就會給整型較高的利率。以信義房屋與玉山銀行合作的房貸澳門機票專案為例， 申貸香港機票成數7成以下，前半年給予2.48％的利下川島率，而如果要申貸到8成， 則前半年提供2.5常平8％的利率，相較於申貸貸款7成的利率，關鍵字多出0.1％。 2.想要超低利率，必須綁約2年至3年─為宜蘭民宿了保障自花蓮民宿住客的權益線上客服，銀 行通常有2年至3年的綁約期間。以東森房屋與華南銀行合作的房貸專 案為例，雖然給予優惠利率，但是房貸戶必須綁約3年，否則必須支 付違約金。 3.自住客才可使用─銀行在聯徵時，會調查客戶名下是否有很多棟 房地產，陳俊宏說，以銀行標準而言，包含現在買進的房子，總共在 3棟內，才算是自住客，超過3棟，銀行則視為投資客，不予承貸。 4.客戶收入、信用等條件，都是核貸重點─太平洋房屋契約部經理 蕭朝陽指出，銀行的核貸重點，仍會視客戶資歷、還款能力、產品類 型、價位，做不同調整。無論如何，購屋人平時就要保持良好的信用 紀錄，免得被銀行列為拒絕往來戶，屆時就算給予再優的利率，恐怕 也享受不到。 ( 時事評論｜財經 )