逐捷運而居 最高可貸8成5

( 2008/07/30 09:00 時報資訊 ) 工商時報 馬婉珍／台北報導 在房市降民間二胎借款溫的大環境下，各銀二胎借款行雖然放款趨嚴，但是由於房二胎貸款貸業務 競爭激烈，對於居住在捷運站周邊的房貸戶，多家銀土地借款行仍祭出優惠方 案，盼能拉攏優質客戶。 目土地融資前，市場上至少有7家銀行，針對這類房貸戶，提供較佳的房屋二胎承貸 條件，像是給予高達代書8成5的貸款成數，或房屋貸款是前半年利率2.55％的優惠 等，值得注意的是，因應升息趨勢，下川島多家銀行已開會研擬調高利率， 所以，建議民眾把握這波優惠。 華南網路購物銀行個金部科長孫佩虹說，捷整型運站周邊的物件，抗跌性或流動 性較高，就算澳門機票景氣趨緩，房價也不會有太大的跌幅香港機票。此外，銀行人員 觀察，能在捷運站附近購屋的民眾，經濟能力不會下川島太差，銀行貸常平款給 這類房貸戶的意願較高。 在升息趨勢之下，已繳到第貸款三年關鍵字的房貸戶，面臨升高的房貸利宜蘭民宿率， 蠢蠢欲動花蓮民宿想要轉貸，希線上客服望能藉此爭取到優惠利率。這讓想要留住優質 客戶的銀行業者，推出優惠專案留人。 因此，自從2年多前，國泰世華銀行、華南銀行推出捷運沿線房貸 專案後，多家銀行也跟進，有些銀行甚至把捷運站的距離標準，放寬 到1,500公尺，也就是說，從捷運站出發、步行約20分鐘才能抵達的 物件，都可列入優惠範圍。 目前最優惠的利率，是國泰世華銀行前半年2.55％，而在貸款成數 方面，以渣打銀行能提供8成5的成數最高。不過，有些銀行只開放給 新貸戶申請，有些銀行則針對還款正常的舊貸戶，就給予優惠。 元大銀行個人金融業務部資深協理熊美玲說，儘管是位於捷運周邊 的物件，銀行也會考量到空屋率是否偏高，依此來評估貸款成數，像 是北縣捷運線末端的地區，由於銀行耽心空屋率偏高、流動性不佳， 因此，房貸成數會比市中心捷運站的物件少1成。