：颱風季買中古屋 掌握五訣竅

( 2008/07/29 09:00 時報資訊 ) 工商時報 李國煌／台北報導 繼卡玫基之後，鳳民間二胎借款凰颱風緊接著襲捲全台，風雨衝擊多處，二胎借款房仲業 人士指出，統計近3年，第三季(7月到二胎貸款9月）颱風季中古屋成交佔全年 中古屋總成交比重都在25％，精明購屋土地借款人大多趁著風雨過後，檢視房 子是否滲漏，請屋主修復、土地融資、請房仲負責保固。 每一年7月到房屋二胎月，都是颱風密集襲台的季期，依據中信房屋的統計 ，儘代書管風雨衝擊，中古屋市場成交量持穩房屋貸款，2005到2007年，這3年的 成交量顯示，3Q成交比重，佔全年總成交量20％、25％。下川島 其實，颱風對房市的影響，比股市帶來的衝擊小，像去年第三季， 全球股網路購物市大跌、台股重挫，大台北地區房市整型成交量，便明顯下跌。澳門機票。 香港機票針對近日成交的下川島購屋人，中信房屋董事長特助胡佩蘭說，常平房子漏水 ，原屋主必貸款須負擔瑕疵擔保責任，同時，各大知名品牌房仲公司，針 對一定屋齡的關鍵字宜蘭民宿房子，都有提供「漏水保固」服務。 風雨過後，購屋人花蓮民宿如果發生房子滲漏，記得及時請房仲修護，線上客服，至於 計畫買屋、正在看房子的民眾，房仲公司提供眼看、手摸「5大關鍵 」，購屋人宜仔細檢察，掌握屋況。 第一，查看窗戶、窗台的邊框：住商不動產主任徐佳馨指出，這個 地方的油漆如有脫落、發泡，就有滲漏的可能。 第二，牆面或屋角的油漆顏色：中信房屋指出，這些地方如果出現 色差，表示雨水可能已悄悄滲入。 第三，天花板不平整的隆起，有水漬、油漆剝落的狀況，多可能是 漏水引起。 第四，從外牆觀察磁磚，是否有發霉或變黑的情況：中信房屋指出 ，90％的案例是，水由磁磚細縫滲入，發生壁癌，一定要小心。 第五，手摸：信義房屋協理吳銘鴻指出，檢視房子時，除了雙眼觀 察，記得雙手觸摸一下可疑處，乾濕之間、立見分明。 胡佩蘭提醒屋主，發現房子可能發生滲漏水時，最好儘速請專家協 助，以免大雨一來，帶來更多不便和破壞，至於銷售中的房子，買賣 雙方更需要多溝通、釐清責任歸屬