房貸Ａ級客 低標年薪100萬

2008/08/07 09:00 時報資訊 ) 工商時報 李國煌／台北報導 銀行房屋民間二胎借款貸款的客層，愈分愈細，晉身A級高檔客可以適用相對低 利、比較高二胎借款的貸款成數，不過，A級客有一定門檻，低標年薪100萬，二胎貸款， 每月還款金額必須在月收入的6成以內。 銀行主管說，愈是土地借款錢的A級客戶，自備1成、2成資金，就能輕鬆 買房子，至於年土地融資收入30萬、50萬，條件普通、銀行評為C級的客戶，房屋二胎 自備款至少要備3成。 目前，多家銀代書行都有針對客戶分級，區房屋貸款分A級、B級、C級、D級一共 四級，主要考量客戶的職業、收入下川島、負債比重、家網路購物庭財務等。 負債比部分，有些整型銀行規定，客戶向各家澳門機票銀行貸款的總餘額，不能 超香港機票過年收入的10下川島倍，有些銀行的條件是以還款金額，占月收入的比重 計算常平。 例如，一位客戶月收入10萬，向多家銀行借錢之後，每個月應貸款該償 還的金額，不能超過月收入6萬元，同時符合年收入100萬以上，還關鍵字款 金額不超過月收入60％的客戶，才算A級客戶。宜蘭民宿 銀行主管說，A級客戶好處多多，各銀行都奉為上賓，申貸的適用 條件，花蓮民宿，比一般客戶的適用條件還優惠，利率低0.1到0.2個百線上客服分點不等 ，房貸成數也高出1到2成。 同樣購買一戶1000萬的房子，A級客可以借到800萬、甚至900萬， B級客最多只能借到700萬，如果被列為C級、D級客戶，還可能被婉拒 申貸。 銀行主管說，高收入的A級客財務佳，銀行吃倒帳的風險相對較低 ，而且，針對這一群高檔房貸戶，還可以配合財富管理業務，從中開 拓理財貴賓戶，所以，銀行願意提供低利、高成數搶客。 至於年薪30萬、50萬，一般條件的貸款人，現階段，銀行承作房貸 的態度，相對保守，提供的貸款成數較低，民眾只能多存自備款，才 能搭配貸款、一圓購屋夢。 ( 時事評論｜財經 )