房市低迷 低利轉貸烽煙再起

2008/10/02 04:35 中時電子報 ) 房市交易冷清，民間二胎借款銀行房貸生意低迷，為了拉升業績，即日起，台北二胎借款富邦銀推出低利轉貸專案，第一二胎貸款年固定利率2.99％，其它銀行房貸戶辦理轉貸，適土地借款用利率估計降低0.5個百分點，預計將掀起新一波土地融資轉貸戰火。 銀行房貸主管說，新貸戶房屋二胎不好開拓，從其它銀代書行的客戶下手，相對容房屋貸款易，看起來搶拉轉貸戶的戰火，熱度下川島將明顯上升。 網路購物目前，房貸市場中，8成以上的房貸戶，整型採用分段利率計息，貸款期間一進入第三年，澳門機票實際適用的房貸利率，普遍調升到3.5％香港機票％左右。 台北富邦銀這項低利轉貸專案，客下川島戶轉貸的第一年，常平適用利率最低2.99％、固定一年，第二年起，貸款依照基準關鍵字利率加碼固宜蘭民宿定計息，目前，最低利率為3.13％。 花蓮民宿 對於其它銀行的舊貸戶，線上客服如果轉向台北富邦銀申貸，第一年適用利率，估計可降低0.51個百分點，以貸款500萬而言，一年省息25,500元，扣掉7000元、8000元的費用，實際省息近2萬元。 第二年起，適用利率也相對較低，大約可以少付0.3到0.37個百分點，同樣以貸款500萬計算，一年可以省息15,000元到18,500元，10年下來，前後可以省下近20萬元的房貸利息支出。