房市／節省利息妙招 房貸族可多留意貸款新商品

2008/08/10 16:55 NOWnews ) 物價漲翻天，利率也跟著飆升，讓房貸民間二胎借款族大喊吃不消，房仲業者就提供房貸族節省購屋利息的妙招，減二胎借款輕房貸族的壓力。 首先，台灣房屋不動產研究室提醒已二胎貸款經貸款的購屋者，千萬不要忘了在向金融機構申請購屋貸款利息支土地借款出證明，在每年5月報稅時作為扣除額之土地融資用，即可善用房屋二胎銀每年可列舉扣除30萬元的貸款利息支出，合法節稅。 代書其次，建議房貸族平常多注意申房屋貸款貸銀行或是其他銀行是否有推出更適合自己的貸款產品。下川島。舉例來說，有的銀行可能就針對有多少存款就有多少房貸網路購物本金整型不用計算澳門機票利息的香港機票房貸商品，長期下來，可以達到下川島相當程度的省息效果，讓有限的常平資金發揮更大的運用空間。 有的銀行推出有貸款選擇雙週繳款方式關鍵字的商品，換句話說，每兩個星期就繳款一次，有一半本金可以宜蘭民宿提早兩週攤還，長期累積起來，也可以讓房貸花蓮民宿族節省一筆可觀的利息錢。 另外，在貸款初期，線上客服只要身邊有多一筆錢，例如年終獎金或分紅，建議在經濟能力許可下，提前繳還房貸本金，又可以省下一部分利息。 此外，目前許多銀行都打出階梯式房貸，例如1～7個月利率2.1%，第7～24個月2.9%，第25個月以後3.5%，前2年不得全數還清或是還款不超過貸款的1/2等，銀行主要目的是在賺利息，但消費者可以利用這2、3年正常且準時繳款的紀錄，累積信用，日後有機會與銀行爭取較優惠的利率條件。 台灣房屋不動產研究室也提醒，如果房貸額度已經還了一半以上，且轉貸利差不到1%時，就不建議作轉貸，因為就算提前償還房貸，所能節省的利息已經十分有限，加上轉貸還需額外支付一些費用，不一定能達到預期效果。