鑑價平台將上路 房貸全都露 今年底前啟動

2008/07/23 09:00 時報資訊 ) 工商時報 朱漢崙／台北報導 民間二胎借款 為避免銀行對不動產的鑑價機制二胎借款失靈，聯徵中心將建立不動產鑑二胎貸款價 土地借款資訊平台！據了解，由於房貸戶轉貸風興盛，不少土地融資銀行業者在處理轉 貸作業房屋二胎時，深受鑑價所苦，為避免房市資訊失真，陷入代書「超貸」危機 ，聯徵中心已投入房屋貸款建置不動產鑑價資訊平台，預定今年底前將上路。 下川島 業界認網路購物為，此一機制建立後，受惠最大的，「應是以企金為主的銀 整型行！」 業者表示，不少以消金為主的銀行，澳門機票，其實已在台灣各區設置估價中 香港機票，統籌對分行送來的案件估價，但若是下川島企金為常平主的貸款銀行，則多半仍 由分行各自進行估價，也最受關鍵字鑑價作業所苦。 過去經宜蘭民宿常發生房貸戶轉貸時，對轉貸新銀行高報前手銀行的房屋擔 花蓮民宿保品實價；舉例來說，一棟房子設定價格840萬元，銀行線上客服貸款700萬元 ，但轉貸戶經常以設定價格往上「喊價」房屋實價，以爭取更高貸款 金額，同時也因此使銀行鑑價資訊錯亂，墊高銀行的授信風險。 業者指出，倘若有互相交流不動產鑑價資訊的平台成立，將可減少 這類風險的發生，業者也強調，特別是投資客的房子，「由於轉手太 多次，更需要建立這種平台。」 聯徵中心與銀行公會的規畫，未來銀行業者將可把房貸戶設定擔保 的不動產勘估價格登錄在該網站平台上，並加以註明「自用」與「非 自用」字樣，以提醒其他業者要對同一房貸戶進行授信時，留意是否 可能為投資客。