拚成交! 房仲業大打免收費

字體：小 中 大 拚成交! 房仲業大打免收費 瀏覽89｜回應0｜推薦0 2008/09/23 23:03:26 民間二胎借款 聯合報╱記者陳培思╱台北報導】 2008.0二胎借款9.19 10:13 am 二胎貸款 房市買氣急凍，為了刺激成交，最近一些仲介業者紛紛大砍仲介費，甚至土地借款免收買方仲介服務費，例如60萬元的仲介費便宜到只收5萬元，業者的動作顯示，房市寒冬已提前來臨。 房仲業者土地融資指出，買賣房屋仲介費最高上限是成交價的6%，通常是賣方付4%、買方付2%。但最近有仲介業者主動降價，喊出只收房屋二胎賣方成交價2%或3%仲介服務費，而且完全不收買方服務費；甚至豪宅區還有業者私下推出「代書1房屋貸款萬元手續費包成交」的罕見收費方式。 房仲業者說，在豪宅區總價兩、三千下川島萬元的住宅，不管成交多少錢，房仲服務只收10萬元，「這根本就是血淋淋的割喉戰」。 更有同業殺紅了眼，把網路購物仲介費一口氣殺到0.5%，本來成交整型總價1000萬元的房子，以前可以賺進60萬元服務費，現在硬生生只剩下5萬澳門機票元。 根據房仲業者統計，房仲香港機票業者店數仍在持續增加，到9月中旬為止，共有4100多家。下川島。雖然官方數字暫時看不出太大的變動，但有台北縣的常平仲介業者表示，市場買氣緊縮至少已有3個月，北縣有些地區同一條街上的貸款房屋仲介關鍵字公司就倒了宜蘭民宿三、四家。 成交量急縮，甚至很多民眾根本都不上門看屋，檯花蓮民宿面下仲介業者之間最近競爭更激烈，例如大型仲介業者打出贈品戰線上客服，看屋就有機會抽腳踏車；小型仲介業者降低手續費，不但少收賣方的手續費，甚至全免買方的服務費，企圖刺激清淡的業績。 台北市房屋仲介公會理事長李同榮說，「景氣不好，什麼狀況都會有，降價成為不得不的競爭」。因為屋主不願意降價，買方也不願意加碼，業務員想要成交，最直接簡單的方法就是砍自己的服務費。 最近打出「買方全免手續費」廣告、專門經營台北市大安區的住丰不動產舉例，最近該公司成交一間800多萬元的房子，不收買方服務費，買方荷包就省下了37萬元；而大安區動輒3000、4000萬的房子，買方少了服務費可以省下60萬到80萬元，的確可吸引不少客戶上門。 美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，只要不超過6%的上限，業務員自己可以彈性調整服務費，時常都可以聽到砍仲介費搶生意；但最近成交量萎縮，這種削價競爭的情況更激烈，是可以想見的。 其實還不只仲介業者彼此競爭，台北市代銷公會理事長王明成抱怨，有些房仲業務員搶客戶甚至搶到預售案接待中心門口，直接對上門看預售屋的民眾推銷自己手上的新成屋物件，令不少代銷業者大為光火，房地產銷售人員硝煙四起。 【2008/09/19 聯合報