議價小撇步》先殺單價 總價去零頭

聯合報╱記者陳培思、林韋任／專題報導】 2008.07.25 02:46 民間二胎借款am 二胎借款 房市轉為買方市場，掌握議價技巧，比如先二胎貸款殺單土地借款價、總價再去掉零頭，都是幫自己擠出錢來。 淡江土地融資大學產經系副教授莊孟翰說，有個測試房屋二胎景氣的方法。把電話留給各個工地，如果還沒回到家，電話就開代書始響個不停，這個地區就屬於買方市場，能談到房屋貸款比較理想的價格。 住商不動產研究室主任徐佳馨提下川島供議價小技巧，就網路購物是先從單價開始殺，整型殺完後再用總價去個零頭，比直接澳門機票從總價下手折扣稍微多一點。 台灣房屋副總經理謝萬雄指香港機票出，團體作戰是很好的議價方式，可以在網下川島路上先常平找想要買同一個建貸款案的人，假設能5戶一起談，要就全買，關鍵字，要就都不買，這種「零和遊戲」的宜蘭民宿談判方式，在市場買氣低迷的時候，能花蓮民宿發揮很大的功效線上客服 有消費者認為可以從已經放超過三個月賣不出去的房子先下手，殺價的機率比較大，永慶代銷部協理王財旺指出，房子不是賣得久就比較好殺價，如果屋主放著幾個月都不調降價格，表示賣方沒有資金壓力，往往更難砍價錢。 王財旺提醒，要小心「賺了折數、賠了總價」的陷阱，有部分屋主房價開太離譜，即使打七折可能只是談到合理價格，不要以為殺得多就賺到，還是要做足功課了解周邊行情。 謝萬雄建議，以現在房市氣氛，大概可以以去年下半年的房價作參考標準，如果現在開價遠遠高過去年下半年的價格，表示價格已經是背離行情了。