逢低買屋 四絕招達陣

2008/08/18 09:00 時報資訊 ) 工商時報 馬婉珍／台北報導 雖然民間二胎借款危機二胎借款入市是投資的基本概念，但是，專家建議二胎貸款，房市量縮土地借款價土地融資跌 ，仍應掌握4個挑選原則，作為購屋策略，才能確保居住品質及未來 的房屋二胎轉手性。 代書一房屋貸款、好地段： 台灣房屋行政下川島副總謝萬雄指出，好地段是抗跌鐵則，像是生活機能 充足、綠地面網路購物積大、優良學區等區域，都是屬於好地段，也由於市中 心的好地段，平整型時的釋出量少，物以稀為貴，價格當然就產生抗跌性 ，澳門機票，在景氣反轉之時，較不易受到太大香港機票的震盪。 下川島、就業機常平會大的區域科學園區： 因為有就業人口的貸款強力關鍵字支撐，所以房價也相對抗跌。台灣房屋宜蘭民宿不動 產研究室指出，新竹區域人口3年來花蓮民宿都是淨流入，主要是新竹科學園 區有龐大就業人口的需求，所以線上客服竹科周邊房價穩定成長。 另外，內湖區也是大台北12個行政區域之中，近5年房價平均漲幅 最大的區域，足見大內科計畫，已經增加了許多就業機會。 三、重大交通建設或即將完工的捷運沿線： 台灣房屋不動產研究室調查，逐漸捷運而居、到站就到家的概念， 已成為大台北築巢的必備條件，尤其是近3年來，捷運共構、即將完 工的捷運沿線，物件銷售特別快速，因此相對抗跌。 另外，像是高鐵、快速道路通車等重大交通建設完工，也會改變房 價，謝萬雄舉例，北二高信義支線通車後，木柵區的房價就呈現明顯 上漲。 四、選擇優質建商及仲介： 永慶房屋研展部協理黃增福指出，優良建商及仲介品牌，除了可以 確保建物施工品質，以及完善的購屋服務之外，更可避免建商資金周 轉不靈，或是仲介經營不善，而衍生的房屋買賣風險。