壽險房貸2.5％以下 恐成絕響

2008/08/13 09:00 時報資訊 ) 工商時報 馬婉珍／台北報導 受到物價及利率雙升的影響，民間二胎借款使二胎借款得壽險房貸利率喊漲。二胎貸款近2個月土地借款以 來，各土地融資家壽險業者的房貸專案，大約都調升0.05％至0.4％，9月房屋二胎底還 有另一波漲勢。目代書前，首階段利率在2.5％以下者，只剩IN房屋貸款安泰人壽 前半年給予2.08％。 保誠人壽指出，受到央下川島行持續升息，政府優惠利率調升至3.6％， 創下近4年來的新高，而由於百物飛網路購物漲、整型、利率攀升，使得壽險業者的 房貸利率，也掀起升浪。 目前，像是三商美邦人壽的5澳門機票年期固定利率專案，在7月份已香港機票從3.1 2％調高至3.17％，而新光人壽的下川島金好貸專案，在8月份已從2.35％調 升至2.5％，至於ING安泰人壽所常平推出的固定利率20年期貸款專案，是目前 市場上，唯一保持20年期利率固定不變的專案，也受到升息的影響關鍵字， 本月已由原本宜蘭民宿的3.6％漲到3.8％。 而其他家壽險公司，也打算只維持現花蓮民宿行利率到9月底，預計線上客服在10月 份調升利率。目前像是保誠、大都會等壽險業者，都有此計劃，在升 息大環境中，首階段的利率，至少都達到2.5％以上，目前只有ING安 泰發展到第四代的「一路發」房貸專案，前半年提供2.08％的利率最 優惠，其他專案中，想要見到首階段2.5％以下的利率，恐怕已成絕 響。 三商美邦人壽放款部主任王首發說，利率導引向上的態勢不變，帶 動國內各銀行及壽險公司房貸利率陸續調高，他觀察，目前以固定型 房貸的詢問度最踴躍，以三商美邦人壽的舊貸戶來說，原本選擇指數 型的房貸戶，繳息正常者，都可爭取調整為固定型房貸。 而新光人壽放款部襄理陳政皓則觀察，現今的房貸戶，多半偏好前 2年較低的固定利率，優惠期一過，常常想要轉貸，以爭取優惠利率 ，而由於房貸市場競爭越來越激烈，新壽在2個月前，將原本的年繳 保費20萬元門檻，降低到15萬元，新、舊契約的保戶，都可一併計算 在內。 ING安泰人壽放款處協理彭明財指出，受到升息的影響，ING安泰自 8月8日起，已將20年期的固定利率專案，由3.6％調升到3.8％，3年 期固定利率專案，則從3.1％拉高到3.25％。而保誠人壽則宣布在今 年9月底，重新調整利率方案。