五窮六絕 鬼月購屋議價空間大

網路地產王╱賴淑惠/綜合報導】 2008.08.01 09:58 am 物價指民間二胎借款數不斷攀升，五到七月份預售屋銷售市場陷入「五窮六絕」二胎借款的窘境，預料八二胎貸款月也將因為鬼月土地借款的影響，土地融資可能連帶影響中古成屋的仲介交易市場，除少數「績房屋二胎優型」地段與物件之外，整體房市有可能更欲振乏力。東森房屋執行副代書總經房屋貸款理吳駿杰認為，在目前房市呈現出買方市場的情勢之下川島下，買方將可爭取更大的議價空間。 ■透過公開資訊 分析合理價格網路購物 房市「有人氣、沒買氣」，除了消費者擔心單價高，整型七月半傳統習俗的澳門機票考量，也是不少購屋族停下腳步的香港機票原因，如果不忌諱傳統禁忌的人，反倒可以在這個時候，把握幾個重下川島要的議價重點，讓自己買到喜歡的房子。 常平 首先，透過各項貸款公開的成交記錄與物關鍵字件委託售價資訊，判斷合理價位。吳駿杰說明，房仲公宜蘭民宿司網站上都會提供花蓮民宿物件委線上客服託價、成交行情分析等資訊，購屋人可以將自己看中的物件拿來跟網站上的資料最比較，分析出合理的價位區間。 ■透過鬼月禁忌 爭取議價空間 接著，透過物件附近各房仲店頭進行訪價，多走訪幾家房仲公司，探詢物件周邊普遍的成交價格，以及環境上的優缺點，作為判斷標準，購屋人在自己掌握了物件資訊之後，再透過專業的房仲經紀人代為出面，爭取議價空間。 如此一來，在各方理性數據的佐證下，物件的行情區間雖然呼之欲出，但是，最後決定賣與不賣的人還是屋主。第一次買房子的朋友不妨帶著家人或親人與屋主面對面柔聲討論，如果遇到想要快速成交的賣方，除了表達自己的購屋意願與預算限制外，更可透過鬼月的禁忌來爭取屋主的首肯。 新聞來源：網路