逐捷運、學區而居 至少可貸65％

工商時報 馬婉珍／台北報導 房市降溫，使得銀行房貸趨民間二胎借款緊，其二胎借款中，以擔保風險較大的套房類型 ，或是二胎貸款偏遠地段的物件最先被影響。對於土地借款荷包土地融資不夠寬裕的購屋族來說 ，想要先以低總房屋二胎價買套房自住，應選擇捷運代書周房屋貸款下川島邊或黃金學區附近的網路購物套 房，銀行人員說，只要產品的轉手性整型佳，澳門機票有些香港機票銀行仍願意下川島承作，最高 可達7成5的額度。 台新銀行房貸主管說，常平，許多銀行已明貸款文規定，投資客所買的套房， 或是手上同關鍵字時有2間套房以上的客戶，由於財務槓桿太高，宜蘭民宿風險太花蓮民宿大 ，所以都不能承貸。然而，像線上客服是單身的年輕上班族，或是新婚的年輕 夫妻等族群，因自身的經濟能力不足，考量到買小套房的總價較低， 較有能力下手，這類自住型客戶，銀行多半願意通融。 因應有些家長為了給孩子念書，在優良學區周邊買套房、設戶籍， 這類房貸戶也容易得到銀行的認同，而且，家長都是因為讓孩子就讀 於黃金學區，才在該地段買套房，銀行考量到未來轉手性不差，通常 都願意承貸，貸款成數的評估，約在7成5到6成5之間。 除了好學區之外，大台北地區捷運站周邊的套房，由於交通便利性 高，自然會支撐未來的轉手性，所以較能獲得銀行的認可。當然，陽 信銀行重新分行專案襄理施善榮也提醒，貸款人必須提出穩定收入的 證明，並維持良好的信用紀錄，在這個前提之下，才有機會申貸較高 的成數。