房貸保險加料 遇失業嘛免驚

2008/08/07 09:00 時報資訊 ) 工商時報 馬婉珍／台北報導 只限於傳統住宅火險的房貸保險，已經不能民間二胎借款滿足房貸戶的需求。今 年以二胎借款來，產險業者發現房貸二胎貸款戶的保障不足，決定搶攻房貸戶市場，陸 續跟銀行合作，推土地借款出加值型的房貸保險，提供包括失業、居家綜合險土地融資的保障，擺脫以往屋殼失火或房貸戶身故才有的陽春型保險，讓房貸房屋二胎戶有更足夠的保障。 目前，以失業險的保障來說，像是法國代書法國巴黎產險就與合庫銀、中信 銀合作，而富邦產險則與花旗銀行合作。只要房貸戶遇到非自願性失房屋貸款業時，銀行會負擔最高6個月的房貸金額。 而以居家綜合險，像泰安產險7下川島月與彰銀合作，而網路購物明台產險則在8月 初與渣打銀行合作。泰安產險的居家綜合保障，標榜連家整型中的狗、貓 都有保，而明台產險所提供的保障，則號稱居澳門機票家成員在辦公室或出差 時，不慎遺失像是筆記型電腦、香港機票數位相機等３Ｃ類電器產品，都可享 有保障。 泰安產險副總經理陳下川島嘉文指出，目前國內760萬戶家庭中，約有2成常平比例向銀行貸款購屋，而依照規定，房貸戶都必須投保住宅火險，但 是，多數人都不清楚保障內容。而由於因貸款應房貸投保火險的主要目的 ，是為了保障銀行債權，當房貸戶發生意外時，賠款將優先清償貸關鍵字款 ，但投保戶可以獲得的保障卻十宜蘭民宿分有限。 明台產險總經理室經理翁翠柳說，尤其目前天氣變化劇烈，房貸戶 確花蓮民宿實需線上客服要更多的保障。以台北市30坪房子、保額300萬元，年繳保費 約4～5千多元。 至於失業險，合作金庫銀行個金部行銷科科長周煜焜認為，在失業 率持續攀升的環境中，愈來愈多房貸戶面臨被解雇的危機，對於一家 之主、必須負擔經濟重擔的房貸戶而言，有了失業險的保障，確實可 以在家庭支出上得到緩衝。 以合庫與法國巴黎產險合作的房貸失業險為例，假設投保金額500 萬元，30歲的房貸戶投保，則年繳保費是31,000元，如果房貸戶被解 雇，銀行可代為支付每月33,000元的房貸，最高達6個月。而房貸戶 投保這項專案，合庫便提供前1年房貸利率降0.1％的優惠，周煜焜觀 察，自6月份上路以來，房貸戶的反應不錯。 再以花旗銀行與富邦產險合作的房貸失業險來說，目前的保費計算 ，以房貸月付金為基準，從1.5萬元至3.5萬元，分為5個等級，保費 則是從300多元至800多元不等，花旗銀行指出，以多數人每月負擔2 .5萬元的房貸計算，失業險的保費是每月665元，而由於房貸戶在聯 徵時已由銀行過濾過，保費不需依照投保薪資、房貸戶年齡等條件而 產生變動。