10固定利率房貸 壽險業再加碼

聯合報╱記者孫中英／台北報導】 2008.07.25 02:46 am 通膨壓力使得民間二胎借款利率還會再走升，二胎借款，部分壽險公司逆勢加碼推出十年固定利二胎貸款的房貸，幫房貸戶鎖住利率土地借款上升風險。本報資料照片 利率看漲，部分壽險公司近土地融資期再加碼，房屋二胎推出「固定利率」房貸專案，最長1代書年期、固定利率為3.41%。如果同時是壽險公司保戶，還房屋貸款可能有減1到2碼優惠。 壽險業這種固定利率房貸，主要爭取新的下川島轉貸戶。三商美邦、富邦、保誠人壽等，近網路購物期都主打長年期固整型定利率房貸，額度都有數億元，開放申請到額滿為止。 不過，選擇固定澳門機票利率房貸專案，要注意違約設計，壽險香港機票業多半會限制還款時間，例如若選下川島擇10年固常平定利率專案，前5年提前還清，會收1到2%的違約金，而壽險業固定利率「寬限貸款期」，也比銀行短，多半只有1年左右。 三商美邦表示，薪水族較適合選擇固關鍵字定利率房貸，因為收入固定，但支出節節上升，若能透過「長年期固宜蘭民宿定利花蓮民宿率」，可將房貸利息支出，鎖在一定的利率水準，除讓房貸者掌握未來房貸支出外，線上客服，還可避免因為房貸支出隨利率增加大增，排擠其他生活費用。 保誠人壽也指出，央行為抑制國內物價持續膨脹，已經調升利率17 次，總計調升2.25%，對國內存放款利率造成推升效果，且跡象顯示，央行還會繼績升息，假設央行今年9月再升息，採三段式利率的指數型房貸利率，前半年可能就突破3%。 壽險業者指出，銀行的指數型房貸，前半年最低，第7到24個月會較第一期利率加碼0.3%左右，第3年起更高，目前都已突破3.6%左右，所以，若9月繼續升息，指數型利率的首段利率變成3%，第2段利率，到少在3.27%到3.3%之間。 壽險業固定利率房貸，也會隨著央行升息調整利率，但如果客戶申貸500萬元，在9月前，現在就選擇5年固定利率3.17%，利息支出一年為15.85萬，9月調息後，利率若升到3.25%，一年利息支出就變成16.25 萬，一年利息，至少省下4,000元。