房市房貸緊縮吹向豪宅？ 台商、田僑仔受限

2008/06/10 16:27 NOWnews ) 豪宅貸款現在也出現緊縮的狀況了嗎？有部分官股銀行最近傳出對豪宅貸款變得更加「審慎」，因為部分海外民間二胎借款台商及「田僑仔」不是所得在海外不容易徵信，就是資產雖然多，可是屬於投資客性質，穩定性也比較差，加上銀行怕高單價的豪宅淪為法拍屋後二胎借款脫手困難，才會對豪宅貸款態度轉為謹慎。 坐落精華地段動輒百坪以上的豪宅建案，地價貴二胎貸款得嚇人外，加上裡頭的土地借款豪華裝潢，每戶好幾千萬甚至上億元跑不掉，可是土地融資現在傳出有部分的官股銀行，針對豪宅貸款開始要來審慎評估了。 一位官股銀行房貸部主管透露，「(豪宅)價格變動的幅度會很大，那我房屋二胎們當然在這部分，我們會做特別的考量，它不能跟一般的房貸來相提並論。」 房屋二胎借款 豪宅價格貴得嚇人，當對銀行來說，當然貸款更要謹慎了，尤其是對海外民間二胎貸款台商和田僑仔。因為海外台商有時會聲稱，所得都是在海外，可是卻提不出所得證明，因此銀行寧可不關鍵字放款；而田僑仔雖然資產多，但是多為投資客，穩定性變動大，都是銀行不得不謹慎審核徵信的對象。 這位官股銀行房貸部主管表示，「(田僑仔)資產去處份掉的時候，他的還款財源就比較不穩定，我的意思是說，他可能會有一個暴起暴落的情況，那我們銀行是比較喜歡穩定性的。」 對豪宅購買人謹慎放款，其實也是考慮到萬一還不出錢來，豪宅又缺乏市場流通性，買得起的人很有限，有錢人也不會在法拍市場中來找豪宅物件，都是銀行對豪宅貸款變謹慎的因素。