主 題：盯上房市投資客？金管會澄清：只為掌握資訊！

2008/06/10 22:59 卡優新聞網 ) 金管會盯上投資客，要求銀行核貸趨嚴？民間二胎借款日前有媒體報導，未來二胎借款銀行辦理房貸業務時，必須揭露客戶用途為自用或投資，因此傳出金管會似二胎貸款乎盯上房市投資客，土地借款要求土地融資銀行對於這類客戶核貸趨嚴。但房屋二胎金管會副主委張秀蓮今(10)日出面澄清，完全房屋二胎借款是為了掌握更多資訊，民間二胎貸款瞭解下川島銀行風險，才會有如此規定。 據瞭解網路購物，現在許多銀行對於建築貸款或房貸，定義上有明顯不統整型一的情形，導致定期報送中央銀行、金管會澳門機票、聯徵中心的香港機票數據常出現差異，為了讓統計更準確，所以才責成銀行公會研議下川島在金融統計項目「購置不動產常平」中，區分自用或投資。 貸款 張秀蓮指出，像根據中央銀行統計，今(97)年三月購置住宅貸款餘額為新關鍵字台幣4.64兆元，但金管會這邊收到銀行申報資料，統計後結果卻是4.53兆元，中間落差就是因為某些業者對定義不清楚，才會出現這樣狀況。 同時張秀蓮認為，在「購置不動產」統計項目中，再區分自用或投資，等於可以掌握更多資訊，對於銀行風險控管也有幫助，所以絕對不是要設法讓投資客的核貸趨嚴。 張秀蓮強調，銀行在現行實務上，對於辦理購置不動產的貸款，本來就會考量包括地區生活機能、市場價格、屋齡等狀況，來衡量自身不同獲利及風險承擔，根本不需要金管會再額外規定限制。 根據銀行法規定，現在商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過當下存款總餘額及金融債券發售餘額的30%，而現階段大部份銀行的房貸放款，佔比約為21%左右，距離30%的滿水位上限都還仍有空間