房價高漲 首購族湧向套房

工商時報 許（清爭）文／台北報導 總統選後，預期三通、兩岸直航的政策兌現，房價明顯漲民間二胎借款升，由於 購屋壓力相對加重，因應情勢，購屋人相繼轉向，總價相對低的套房 產品交二胎借款易量明顯上升，根據房仲業者統計，台北市第一季套房二胎貸款成交比 去年第四季大幅成長80％，最近又有一批套房完工，土地借款，正準備密集交屋 中，預計將掀起一波轉售出租熱潮。 土地融資永慶房屋表示，房屋二胎，市場普遍認同兩岸三通將使台灣房價上漲，但是， 三通影響所及僅房屋二胎借款高總價產品，如豪宅、店面及商辦，對於一般住宅 助漲效益有限，但是，目民間二胎貸款前賣方過度拉抬價格，對首購族已造成壓力 ，在擔憂未來房價將更關鍵字高情況下，反而使得套房產品意外熱銷。 依據經建會最新一季台灣住宅需求動向季報調查顯示，97年第一季 全國房價所得比（房價和所得比較）大幅增加，其中，台北市與台北 縣房價所得比增加幅度最大，台北市97年第一季房價所得比達10.4倍 ，台北縣達7.8倍，均創下歷年新高。