五大銀行房貸利率 平均不到2.8％

2008/06/10 09:00 時報資訊 ) 工商時報 李國煌／台北報導 台幣利率長期處在低檔，購屋貸款利率跌破3％以後，至今5年上不 來，依據中央銀行統計，5大銀行最新購屋貸款利率，平均不到2.8％ ，銀行主管指出，民間二胎借款低利率、高房價，想買房子的人，還是只能望屋興 嘆。 依據中央銀行統計，台銀、合庫、一銀、華銀、彰銀5大銀行的平 均購屋貸款利率，自從92年7月跌破3％，來到2.992％以後，就一直 處在3％以下，二胎借款到現在已經維持了5年。 這二胎貸款年當中，購屋貸款利率還經過一番起伏，9土地借款年6月，一度掉到只 有2.241％，從2年前低檔起算，累計只有上升0.5個百分點。 為了搶拉購屋貸款客戶，不少銀行仍然提供優惠房貸，像台銀、土 銀、彰銀、一銀、台企銀、國泰土地融資國泰世華銀、台北富邦銀、玉山銀、兆豐 銀，只要客戶符合條件，房子地點佳，都可適用相對低利。 貸款初期，利率只要2.5％、2.7％，房屋二胎了第二年、第三年，才會逐 漸調升到3.2％房屋二胎借款到3.5％。 儘管購屋貸款利率處在低檔，但是，還是很多人大嘆，買不起房子 ，一位銀行房貸主管說，問題不在利率走高，而是房價衝高。 銀行房貸主管說，不到3％民間二胎貸款的關鍵字購屋貸款利率，肯定是低利率，以貸 款100萬元來算，一年的利息支出不到3萬元， 平均每個月所須負擔 的利息支出，大概是2,500元。 5年來，房貸利率上升不到1個百分點，但是，大台北地區房價一飆 30％、50％，台北市部分區域房價，更大幅飆漲70％、80％，以台北 縣而言，一戶房子大多要700萬、800萬，台北市大部分地區的房子， 更要價1500萬以上。 永慶房屋人員指出，像信義路、仁愛路二段到四段之間，連屋齡2 0年左右的住宅大樓，一坪都開價60萬以上，一戶30坪的房子買下來 ，總價大概2000萬，一般上班族家庭根本買不起。 面對低利率、高房價的環境，銀行人員說，未來，利率看升，只是 幅度不會大，速度也不會快，已貸款的民眾不用太擔心，只是，還沒 有房子的民眾，短時間期，恐怕購屋壓力仍難舒解。 依據中央銀行統計，民國85年前後，購屋貸款利率多在8％到9％之 間，比現在高出很多，同樣貸款100萬，一年要付出8萬、9萬的利息 錢。 如有銀行貸款 理財理債 信用卡問題 歡