青年優惠房貸 僅省息12萬

【經濟日報╱記者夏淑賢／台北報導】 2008.06.05 03:12 am 政府擬自明年起針對青年族群推出一生兩次200萬元的前兩年零利率優惠房貸。銀行業者民間二胎借款建議，以目前利率水準計算，200萬元房貸前兩年免息，等二胎借款於僅二胎貸款省下12萬元利息，消費者不宜為了省這12萬元而急於購屋，反而應觀察房價是否合理。土地借款 銀行主管並提醒，沒有支付利息就沒辦法抵稅，民眾還是要先精打細算，決定是不土地融資是要因這項優惠而購屋。房屋二胎。 為了協助年輕人購屋，政府擬提供一生兩次200萬元兩年免息的青年優惠房貸，以目前房貸平均利率約3%概算，等於是減免12萬元利息支出。銀行業者房屋二胎借款為，現階段房價處於高檔，部分區域行情已偏離合理價格，有意申請200萬元優惠房貸的購屋族，除了考量利息水準，更重要的是觀察房價是否合理，否則民間二胎貸款衝著12萬元利息優惠，萬一房子買貴了，損失的金額可能是12萬元的關鍵字好幾倍。 銀行業者評估，現階段很難評估即將推出的200萬元優惠房貸，是否會導致購屋族等待明年出手而暫緩購屋，或者會在明年引發購屋熱潮。不過，銀行建議，有意購屋的民眾不要因優惠房貸而急著購屋，因為房價比利息優惠更重要。 銀行業者表示，該政策是為了協助青年成家置業，但購屋時還是要算清楚自身的資金實力與調度狀況，因為兩年免息時間過後，還是要付息，如果房價買貴了，萬一日後付息還本能力出現問題，處分房屋未必足夠抵債。此外，也要算清楚個人所得與稅率，因為房貸如果零利率就無法抵稅，要是因為扣除額多寡而影響到所得稅率，變成省利息卻多繳稅，也不划算。 【2008/06/05 經濟日報