怕收不到房錢 5種房客不要租

( 2008/06/08 09:00 時報資訊 ) 工商時報 許（清爭）文／台北報導 不只房客挑房子，房東也要挑房客，不過，要辨識來路不明的人， 往往有其困難度，如何選擇房民間二胎借款客也成了房東的一個重要課題，同時也 是一個難題，房仲業者整二胎借款理出評估房客的5大要素，事前做好準備、 以杜絕承租客可能繳不出房租、或者破壞房子的風險。 1.從年齡評估： 中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示二胎貸款，房客若是未滿20歲的未成年 人，收入上的穩定度可能較差，訂約時最好得到其土地借款父母、法定代理人 或監護人的同意，以便掌控與追蹤。 2.從職業評估： 可以請房客出示公司名片，並土地融資打電話到公司查證，留意注意房屋二胎房客品 性、生活特殊習性及職業。 房屋二胎借款 房東還可以詢問房客，上一個居住地民間二胎貸款點在那裡、住了多久，用試探 的方式，問問前一居住地點，附近周遭狀況關鍵字，來得知房客說的是不是 實話。 若得知房客經常搬遷、工作不定、或行蹤飄忽不定，難以聯絡，應 特別謹慎，為避免日後收租無門，最好留下房客身分證正反面影本。 3.動機評估： 了解房客租屋動機，若作為不正常用途，例如經營賭博性電玩、色 情行業，最好予以婉拒，若日後發現房客經營特殊行業，最好通知警 方，以保護自己的權益。 4.身分評估： 為避免遭人冒名承租，訂約時最好要求房客出示身分證明，若房客 為公司、社團等法人機構，應由法人代表人簽約，或由代理人代理簽 約，避免承租人以私人名義租用，卻交由法人使用的情形，日後恐怕 糾紛叢生。 5.人員評估： 房客找房子，為怕危險，多半會找自己的親朋好友一起前往看屋， 所謂物以類聚，可以多觀察一起看屋人的品行、談吐等，來判斷對方 是不是一個好房客，會不會給自己帶來困擾。