主 題：買或租誰划算？房仲業提計算公式

2008/06/12 17:25 中廣新聞網 ) 物價飆漲，究竟要買房子、民間二胎借款、還是租房子，才比較划算，有房仲業者建議，除了從可以從二胎借款當地房屋供給和需求層面考量，還可以用每月可二胎貸款擔的租金上限除以每個土地借款月房貸支出，如果計算出來的數字，土地融資大於百分之六十，就可以考慮買屋。（陳鳳如報導） 房屋二胎民眾常為要買房房屋二胎借款子還是租房子傷透腦筋，房仲業者建議，可以從當地的房屋民間二胎貸款供給和需求層面下川島來考量，如果供給量大，就不用急著買，網路購物，可以先租。台灣房屋首席總經理彭培業說整型「他可以先租一澳門機票段時間，租了一段時間之後再買，而且租了香港機票一段時間也可以瞭解這個商圈下川島的變化跟發展，以常平及到底適不適合這個地方。」 房貸款仲業關鍵字者也提出「房貸租金替代率」的看法，也就是將每個月可負擔的租金支出上限除以每個月房貸支出，如果替代率大或等於百分之一百，建議可以將所付租金拿來繳房貸，直接買屋，如果替代率大於百分之六十，可以將租金繳付房貸購屋，但應考量房價較低的商圈或選擇屋齡較高的中古屋，不然就是選擇交通便捷的次要商圈或是小宅產品，以實現購屋夢，如果算出來的替代率小於百分之五十九以下，房仲業者建議還是先以租屋為優先，等經濟能力提升後，再行購屋。