不在台北買厝 三年可如願

2008/06/10 09:00 時報資訊 ) 工商時報 李國煌／台北報導 儘管房貸利率處於低檔，但是，北市高房價，還是讓全台民眾大嘆 買不起，不過，房仲人員指出，只要離開台北，全台四處都可民間二胎借款以找到 平價房子，二胎借款年便可成功買屋，低房價、配合低利率，還款負擔二胎貸款也不 會太重。 信義房屋人員說，說到房價，全台都以北市馬首是瞻，豪宅大漲價 ，一坪130萬、150萬，甚至200萬都有人喊價，甚至就連市區舊土地借款公寓 、老樓房，都叫價40萬、50萬。 一戶總價1,500萬、2,000萬、甚至3,000萬的土地融資一般住宅，比比皆是 ，可是，一跨出台北市，全台不少地區的房價，仍處相對低檔。 房屋二胎依據永慶房屋調查最新中古屋房屋二胎借款價格，台中市、桃園市、高雄市每坪 單價，民間二胎貸款平均不到10萬元，一戶30坪的房子，總價在300萬以內，民眾 前往平鎮、基隆買屋，一坪在7萬、8萬之間。 至於大里、太關鍵字、太平、台南市，中古屋一坪單價在5萬到7萬之間。 中信房屋人員說，如果將目光移往花東，中古屋房價一坪只要5萬 、6萬元，買一戶30坪大小的房子，總價不到200萬，貸款7成大約14 0萬，自備50萬，即可一圓購屋夢。 以月薪3萬元計算，一個月存14,000元，3年就可以存到50萬，做為 自備款買一戶房子。 而且，處在低利率的環境下，貸款130萬、150萬，以利率3％計算 ，一個月本息一起攤還，大概要還銀行7,000多元，後續還款壓力也 不會太沉重。 銀行主管說，打算買房子的民眾，不妨多到台北市以外地區看房子 ，低利率、配合低房價，雙低合計，買房子便不是那麼困難的一件事 。 針對北市高房價，銀行主管說，光是自備款就得要300萬、500萬， 很多民眾連自備款都不夠。 即使存了數百萬，房貸金額還是得要借到上1,000萬，貸款金額一 大，利率再低也是沒用，每個月的利息負擔還是相當沉重。 以貸款1,000萬計算，利率只要3％，一年還是要付30萬的利息錢， 而且，一旦本金也要一起攤還時，每個月要還5萬元以上，壓力沉重