省錢術善用抵利型房貸 利息支出馬上省！

2008/07/14 09:13 NOWnews ) 物價漲翻天，利率一直升，薪水卻動也不動，讓房貸族個個面有難色，要減輕沈重的房民間二胎借款貸負擔，首先就得減少利息的支出，有錢就還，但若擔心隨時要用錢怎麼？銀行建議可考慮抵利型二胎借款房貸，雖然利率較一般房貸利率高一二胎貸款些，但資金運用更具彈性，多餘的存款可直接抵扣房貸利息，馬上省下不少利息支出。 物價土地借款漲翻天，利率一直升，薪水卻動也不動，讓房貸族個個面有難色，要減輕沈重的房貸負擔，首先就得減少利息的支土地融資出，有錢就還，房屋二胎，但若擔心隨時要用錢怎麼？銀行建議可考慮抵利型房貸，雖然利率較一般房貸利率高一些，但資房屋二胎借款運用更具彈性，多餘的存款可直接抵扣房貸利息，最高甚至可省下一半的利息。 目民間二胎貸款前不少銀行都有抵利型房貸商品，像是上海銀行、台新銀行、永豐銀行、花旗銀行、匯豐銀行、荷蘭銀行、渣打銀行。銀下川島行指出，抵利型房貸將存款與房貸結合，好處就是資金運用更加彈性，若收入增加，這些錢存放在專網路購物用帳戶中，利息比照房整型貸利率，並直接扣抵，因此，房貸戶可以減輕不少利息支出，還可縮短還款期限，但需要用錢時，又可隨時動澳門機票用。 以渣打銀剛推出的「靈活房貸」為例，帳戶內的存款每日計息，折抵房貸金額，以房貸100萬元、香港機票貸款20年來說，原本下川島利息支出要32萬元，但若在專屬存款帳戶中，每日存入300元，一直存滿50常平萬元，就可節省16.8萬元的利息支出，貸款期間更可縮短超過10年，時間利息都省了一半。 不過，要提醒的是，雖貸款然目前有很多銀行推出抵利型房貸，但房貸利率及存款折抵金額都有不同限制，有些還會收取帳戶管關鍵字理費，民眾最好多多比較，像是渣打銀的存款金額最多只能折抵房貸金額的一半；花旗銀行則是沒有金額限制。 至於抵利型房貸利率，各家也不盡相同，像是渣打銀、荷銀及花旗銀都是一率到底，目前渣打銀抵利型房貸利率為3.51%，花旗、荷銀則在則是3.74%至4.34%間，至於其他銀行則採2或3階段階梯式房貸利率，即前幾個月房貸利率最低在3%以下，6個月或1年後調高至3%以上。 不過，有些抵利型房貸還有提供其他附加服務或折扣，像是花旗還可搭配意外險、重大疾病險及失業險；渣打銀則提供最低2.5折精選基金手續費折扣、最高7.7%的優惠外幣定存利率、最低5折的證券下單手續費優惠等優惠。