房貸違約增多 部份銀行列授信黑名單 鎖定供大於需區域

2008/07/22 00:43 NOWnews ) 美國次級房貸風暴延燒，國內民間二胎借款住二胎借款宅貸款違約率也上升，金管會最近緊盯房貸比二胎貸款重高的銀行，傳出發函要求注意利率走升後的房貸風險，土地借款，並且在契約書中，增列客戶還款能力評估土地融資，以控制風險，部分銀行甚至將淡水、三峽、林口等供給大於房屋二胎需求的區域，列為授信代書「黑名單」。 東摸摸、西瞧瞧，想買房子房屋貸款民眾睜大眼下川島睛，網路購物為的就是要找個便宜舒適的溫馨小窩，不過，最近卻整型傳出台北縣市的澳門機票淡水、香港機票三峽、林口等地段，因為房產推案量供過於下川島求，已經有不少常平銀行，將這個區塊列為授信的黑名單。房仲業者貸款陳偉文表示，「銀行針對這些關鍵字推案量很大的宜蘭民宿地方，很怕這些擔保品擔保的金額不足、價值不足，花蓮民宿或是有線上客服大量倒貨的狀況，所以把它列入黑名單。」 交通不便、位置偏遠，特定地區餘屋量暴增，為了控管風險，銀行緊縮房貸成數，不過，對於自備款充裕的購屋族來說，反而是進場的好時機，議價空間甚至可以高達1~2成。陳偉文說，「因為這個時候，會有很多人會把房子拋售，包括預售交屋的斷頭戶，還有一些投資客要拋手的，或是一些繳不起貸款，要拋手的，這個時候對民眾來講，是撿便宜的時候，只是自備款要高一點。」 國內房市景氣出現雜音，對於資金充裕的民眾而言，固然是撿便宜的好時機，不過，對於必須要貸款買房子的民眾來說，想晉升有屋一族，恐怕更加困難了。