500萬元房貸戶 一年薪水蒸發7.5萬元

2008/06/30 09:00 時報資訊 ) 工商時報 李國煌／台北報導 升息風潮愈吹愈民間二胎借款烈，房貸戶利息支出負擔，這3年來二胎借款，年年調升， 20年平均適用利率，跳升到3.5％、二胎貸款、3.7土地借款，土地融資，累計房屋二胎年來，房貸戶一年 要多出1.5個百分點的利息，貸款500萬、一年要房屋二胎借款多付7萬5千元。 銀行房貸部門主管說，以月收入5萬元的上班族而言，累增的民間二胎貸款房貸 支出，等於吃掉一個半月的薪水，壓力真的不小。 為了下川島對抗通膨，央行一路升息，購屋貸款客戶的利息負擔，也逐漸 加重，每一網路購物次增加0.05、0.07個百分點，以貸款500萬而言，平均一 年增加2500元、350整型元，一個月多付200多元、不到300元。 看起來，澳門機票上升幅度不是很大，但是，對一般香港機票家庭而言，還是一筆新 增的開支，而且，累計3年下來，房貸利率平均下川島上升1.5個百分點，每 貸款100萬元，一年要多付1萬5千元利息錢。 銀行主常平管指出，全台的房貸戶，包括已經還款多年的客戶以貸款及新貸關鍵字客戶平均計算，每一戶貸款金額近200萬，一年要多付3萬元利息，大 概是一個研究所畢業生一個月的薪水。 至於北市的購屋貸款新貸戶，平均每戶貸款金額多在500萬元左右 ，隨著利率上升，光是利息錢，一年就要多付7萬5千元。 一個退休人士每個月花3萬元的話，這筆新增的房貸利息支出，可 以支應老人家2個半月所需，但是，升息之後，這筆錢完全蒸發。 面對物價上漲，通膨壓力沉重的生活，在升息風潮中，揹房貸的民 眾最慘。 銀行主管指出，5年來，家用開支增加10％，3年來，房貸利息支出 比原來的利息金額，多出3成左右，收入沒變多、負擔又加重，雙重 壓力驟增，真的是苦不堪言。