樣品屋有蹊蹺？ 4大迷思解虛實

2008/06/29 09:00 時報資訊 ) 工商時報 馬婉珍／台北報導 預售屋等到完工後才有民間二胎借款實際二胎借款的成屋，銷售現場都二胎貸款會陳列樣品土地借款屋土地融資，供 購屋人參觀。房地產界人房屋二胎士指出，美侖美奐房屋二胎借款的樣品屋是廠商吸引民眾 購屋的方法之一，參觀樣品屋只是參考依據，不能當作購屋的民間二胎貸款實際理 由，一切都要以合約上刊載的內容為主，並搭配建案平面圖看屋，確 認下川島後再簽約；以下最容易出現的4大迷思，消費者一定要網路購物特別注意。 1.尺寸虛實整型： 住展雜誌研發長倪子仁說，通常，樣品屋為了讓參觀澳門機票者彷彿置身自 家一般舒適，內部空間大多會稍加「灌水」，常見的香港機票情況是室內面積 放大10％至15％，並採木板隔間，室內面積下川島達常平到最大。 市場貸款上只有約1成建商，會在建案平面關鍵字圖上標出客廳、浴室、臥室 等居住空間的實際尺寸，倪子仁就遇過客戶交屋後，發現浴缸僅容得 下一位小朋友，大呼被騙。 2.挑高迷思： 挑高較高的樣品屋，讓參觀者看屋時，不會有空間上的壓迫感。通 常，樣品屋的高度都在3.5米以上，與2.8米的實際尺寸有距差，在參 觀樣品屋時，一定要特別注意日後成屋的挑高是否與樣品屋相符。 3.廚浴設備： 為了讓參觀者看屋感覺舒適，樣品屋所陳列的廚浴設備，通常都比 較高檔。倪子仁說，由於樣品屋內的空間不會受到實際施工時的樑柱 干擾，又加以木板隔間，所以，壁櫥內部空間很寬敞，寬度與高度都 比實際尺寸大，廚浴設備的品質又較優，容易讓參觀者一時心動就購 買，在簽約時，一定要特別注意設備的材質及品牌，是否與自己的標 準相符。 4.格局虛實： 格局的部分能夠變化的地方不多，不過，仍可以仔細觀察樣品屋的 內部格局，假想沒有任何裝潢狀態下的格局，並搭配建案平面圖，是 否可以接受，再下決定