搶房貸戶 壽險業拚利率

經濟日報╱記者陳芝艷、呂郁青／台北報導】 2008.07.09 03:38 am 民間二胎借款 中央銀行為了對抗通膨升息，大部分銀行房貸利率也跟著調高，但是卻二胎借款有壽險二胎貸款公司不升息，第一年固定利率2.75%起，比2年期定存利土地借款率還低，還反向釋出更多房貸額度供民眾申貸，積極搶占房貸市場。 升息期土地融資間是房貸客戶最痛苦的時候，由於房屋二胎銀行全數是採浮動房屋二胎借款利率，也就是隨著央民間二胎貸款行升息，民眾付出的房貸利息就會更高。銀下川島行所謂的一段式、三段網路購物式或是固定整型利率，都是固定加碼，一旦指標利率上揚，民眾最終付出的房貸利率就會提高。 澳門機票 而壽險業者則是推出固定利率，有一年、三年、五年、十年，甚至香港機票是20年期的固定利率，不管央行升息幾次，民眾利息支出並不會下川島增加。 常平三商美邦、ING安泰人壽、新光貸款人壽都在考慮提高房貸利率，壽關鍵字險業主管說，「資金成本真的太高。」南山人壽也已在5月初提高利率。 大都會人壽則逆勢宣布，固定利率房貸專案維持原定利率2.75%，比台銀2年期與3年期的定存利率2.8%還低，再額外撥出2、3億元房貸額度，要搶占房貸市場。 大都會人壽房貸分為5年及10年期兩種，五年固定利率為275%起，十年固定利率為3.35%。大都會人壽還享有免收代償費、免徵信費、免代書設定費及免代書塗銷費等優惠。 不過，銀行主管提醒，部分號稱固定利率的房貸方案，其實也有分段，例如第一年固定的利率和第二到五年都不同，平均起來並不一定會比銀行分段式浮動計息的房貸方案划算，想要申請的房貸戶可得事先比較清楚。