中古屋成交量 六月掉二成

2008/07/08 09:00 時報資訊 ) 工商時報 馬婉珍／台北報導 房市交易退燒！依據中信房屋統計，6月份中民間二胎借款古屋成交與5月份相較 ，平均縮減約2成5，高雄市減少4成二胎借款6，跌幅最大，桃竹與台中地區降 幅約1成，房仲業二胎貸款者指出，市場買氣轉淡，購屋民眾不妨放慢腳步， 同時，賣方對價格不要太堅持。 根據各家房土地借款仲業的成交狀況來看，房市經過5月份的降溫之後，在 6土地融資月份交易量持續收歛，信義房屋統計，房市交易的價量表現回到去 年6月同期的水準，相較於5月份，全台主要都房屋二胎會區成屋交易量減少1 9％，住宅平均單價下跌3.3％。 住商不動產房屋二胎借款董事總經理陳錫琮表示，5月房市已略為降溫，加上央 行持續升息的壓力，市場上，有民間二胎貸款些賣方承受不了利息壓力、或因資金 套牢股市，降價求售，買家下川島部分，通膨壓力大，可用資金減少，壓縮 購屋網路購物空間，使得6月份全台成交量較5月份下跌約2成。 台灣房屋首整型席總經理彭培業指出，長期以來，房價和台股指數澳門機票一向 呈現正相關，不過，房價的波動較為牛皮，不像台股漲跌劇烈，目前 ，香港機票雖然房市「量縮價跌」，但是，跌幅並不明顯。 有趣的是，由產品面下川島的成交數字可看出，住宅市場Ｍ型化的趨勢愈 來愈明顯。常平。根據住商不動產的調查貸款低總價產品與區域持續受到購屋 者的青睞，包括捷運末關鍵字端站，重劃區等新興開發區域等，都成為自住 型購屋人最常詢問的區段。 總價落在中間一層、開價較高的中古華廈或大樓，反而讓預算有限 的購屋人望屋興嘆。 至於具有炫耀性消費特質的豪宅市場，交易仍十分活絡，像是信義 區、大安區、大直等知名建案，詢問度仍高。 此外，中信房屋觀察，受到通膨壓力的影響，從不同區域的消費群 來看，北部購屋人傾向議價30％，南部購屋人的折扣區間，則在20％ 之間遊走。 中信房屋企劃部副理江龍名建議，已準備好自備款的購屋人，不妨 利用市場盤整時多看、多出價。 永慶房仲集團也認為，目前，買方態度已普遍轉為保守，如果短期 內整體經濟難以好轉，買方購屋能力無法提升，房價終須回歸基本面 ，現階段，賣方開價不宜過度偏離市場行情，以免造成有行無市的窘 況。