下半年買厝 四大招讓您達陣

2008/07/08 09:00 時報資訊 ) 工商時報 許（清爭）文／台北報導 隨著總統大選後，房市逐漸降民間二胎借款溫，二胎借款多家房仲業者店二胎貸款頭交易量在6月 份下滑，針對下半年要買屋的民眾，房仲業者說，抓住4大關鍵訣竅 ，有土地借款機會買到合理價位、區段又好的房子。一、至少看12間房子，二 、看屋期拉長到3個月，三、拉土地融資高自備款成數、增加到3成以上，四、房屋二胎 大膽殺價、8折起房屋二胎借款跳。 民間二胎貸款 中信房屋行銷部經理江龍名說，一般要買房子、自住型的客下川島戶，大 多會看12至15間的房子，網路購物這個數值是一般的水準，有些整型更誇張的買主 ，還有看到40間以上，如果計畫要買到很理想中的房子，一定要再多 看幾間。澳門機票 信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮說，因為陸續看十幾間的房子， 看到第10間，香港機票也忘了第1間到底長成什麼樣、附近環境如何，建下川島議買 主在找房常平子時，要準貸款備一本筆記本，把房屋現關鍵字況、自己認為的優缺點 記錄下來，以及計畫要與屋主協商的事情，才不會遺漏。 江龍名說，房市逐漸降溫，下半年有計畫要買房子的買主，可以從 現在開始慢慢的看房子、找房子，找房不能急，更不能在議價時表現 出自己很急迫，尤其是房屋交易市場沒那麼熱絡時，更要拉長自己看 房子的時間。 江龍名指出，手頭預算寬裕的買主，也可以拉高自己的自備款，多 準備現金，是可以讓屋主鬆動的好談判籌碼之一。 江龍名表示，如果買方捧著大筆現金去談判，不需要等銀行來核定 貸款成數，萬一不夠、還要籌錢，這不僅拉長了整個議價、談判的時 間，也有利於讓屋主自動降價。 住商不動產企研室主任徐佳馨說，最後一步就是要大膽出價，尤其 是在房市交易不熱絡時，更要大膽，或許自己出的價格會被賣方笑、 被數落，但有出價、就能試出對方底線。 徐佳馨表示，有些買主，看到喜歡的房子以後，但是，又不知從何 出價，深怕自己一出價、對方認為自己沒誠意，一拍兩散，其實不用 擔心，不妨多做功課、多做市場調查，問清楚附近房市行情，當作出 價的依據。