個人條件佳 套房一樣好借錢

2008/06/23 09:00 時報資訊 ) 工商時報 李國煌／台北報導 儘管銀行對於套房民間二胎借款貸款，近一年二胎借款來特別謹慎，甚至婉拒，不過，銀 行主管指出，其實，收入穩定、信用良好、二胎貸款財務平衡的民眾，提供套 房一樣好借錢，7成、8成都土地借款沒問題。 銀行房貸主管指出，金融機土地融資構承做房貸，主要考慮二大因素，一項 是貸款人的條件，一項是擔保品房屋二胎的品質，其中，人的條件很重要。 房屋二胎借款 以目前的資金環民間二胎貸款境而言，銀行資金依然很寬鬆，只要有好客戶下川島、合 適的擔保品，銀行網路購物都會接受客戶申請房貸。 至於好客戶的條件，銀行主管說，職業身分上，整型公教人員、國營事 業員工、五百大或一千大企業主管和員工，工作穩定澳門機票、年薪80萬或1 00萬的民眾，有固定的還款來源香港機票，都是銀行眼中的下川島好客戶。 至於財務狀況上，每個月必須償還的常平欠款，金額在月收入的三分之 一左右，負擔不貸款會太重、還款能力不錯，具有關鍵字這種財務條件，也是銀 行極力爭取的好客戶，可以列入A級客。 房子部分，都會地區的房地產，相對受到銀行青睞，即使是套房產 品，只要產品優質，位處捷運沿線、明星學區、交通便利、生活機能 良好的地點，銀行還是很歡迎。 銀行主管說，好客戶搭配不錯的擔保品，不論是客戶條件、套房所 在地區，個別屬於A級、B級這2個層級，想要向銀行貸款，套房做擔 保品，貸款7成以上不難，甚至可以借到8成5。 倒是，家庭經濟相對弱勢的民眾，申請套房貸款時，可能要有心理 準備，銀行即使受理申貸，實際的貸款成數可能相對偏低，落在5、 6成。 經濟財務條件愈基層的民眾，打算貸款購屋，愈要多儲存一些自備 款，才能順利完成購屋計畫。