主 題：北市過河買屋 房價少一半

2008/06/18 09:00 時報資訊 ) 工商時報 馬婉珍／台北報導 隨著房市持續加溫與物價上漲，平價屋能稍減負民間二胎借款擔二胎借款，成為目前購屋 市場的新寵。由於民眾逐漸轉向大都會中心的二線區域，當二胎貸款作購屋考 量。 新莊、南勢角 獲市場青睞 因此，隸屬於台北縣的第二圈區域崛起，像是土地借款汐止、新莊、土地融資南勢角 、淡水竹圍等地，中古屋房價平均每坪單價20萬元，根據房仲業的統 計，近4個月來，房屋二胎4個區域的成交量都增加2成，儼然形成房市第二圈 經濟。 時運國際不動產顧問房屋二胎借款公司負責人陳偉文說，以台北市中心為圓心， 在市中心周邊畫民間二胎貸款出的圓，包含台北縣新店、板橋等重要城市都是第一 圈的範疇，下川島而台北市東邊的北縣汐止、南邊的北縣南勢角、西邊網路購物的北 縣新莊、北邊的北縣淡水線竹圍、紅樹林、淡水等末三站，就屬於第 二圈，只與北市一條河整型之隔，澳門機票房價卻能便宜一半，是目香港機票前高房價時代 中，受下川島到購屋者所青睞的區域。 靠近東區商辦 汐止熱度增 中信房屋行銷企劃常平部副理江龍名指出，這就是房地產中的「熱幅射 效應」，當中心點處在過熱狀態貸款時，就會往外擴散熱度。陳偉文說， 這類像是汐止、新莊、南勢角、竹圍等，終於有機會上場挑關鍵字大樑。 而最明顯的例子就是台北縣的汐止，東森房屋汐止中興福德加盟店 店長張輝昌表示，汐止與台北市只有一線之隔，距離燙金商辦聚集的 東區最接近，上下班方便，而且又有興富發等知名建商在此推案，再 加上台鐵捷運化、未來民生捷運線通車的利多，每坪房價約20萬元， 對於買不起目前南港、內湖等高單價區域的購屋人而言，汐止算是不 錯的購屋首選。 生活機能佳 淡水、竹圍崛起 至於淡水、竹圍一帶，由於周邊有馬偕醫院及家樂福大賣場，生活 機能充裕，沿著登輝大道上去，就能造訪北海岸風景區，堪稱城市與 風景區的交會點。 南勢角則是發展已久的城市，夜市型商圈帶動人潮聚集，生活機能 無虞。而新莊也有興建中的捷運，最快預計後年底通車，未來還有捷 運機場線、環狀線通過，為來往交通帶來加分效果，住宅產品目前約 有每坪20萬元的身價。 台灣房屋提醒，在第二圈購屋，仍要謹記交通便利原則，挑選未來 捷運規劃在附近設站等出入方便的物件，轉手性較強。