主 題：商銀房貸利率低於3% 快搶

聯合報╱記者孫中英／台北報導】 2008.06.18 03:53 am 為對抗通膨，民間二胎借款央行6月底可望再升息半碼。多次升息後，民營銀行指數型房貸指標利率二胎借款已走升到2.68%，若下半年升息腳步不變，指數型房貸首二胎貸款年利率將突破3%，超過2年定儲利率，民眾負擔加重。 到今年3月底為止，土地借款央行4年來連續升息14次，銀行業指數型房貸利率，也跟著升4碼。永豐銀行零售金融處副土地融資處長韓志宇指出，若以借款500萬元、貸款20年為例，在央行14次升息之前，每月還款房屋二胎金額約為2萬4,358元，但在升息4碼後，每個月還款金房屋二胎借款額提高到2萬6,813元。 銀行業的指數型房貸民間二胎貸款指標利率會下川島隨著央行升息而網路購物走揚。目前主要民營整型銀行的指標利率，澳門機票大概在2.68%左右，只要央行升息半碼，指標利率調幅會再上香港機票升0.06到0.08個百分下川島點左右，6月升息後，恐將升到2.76%。 指數型房貸的設計，是常平「指標利率再往上加碼」，目前指數型貸款前半年貸款利率，約2.8%左右，再升下去，首年貸款利率很快就要突破3%，目前2年定儲關鍵字利率不到3%，房貸利息會超過存款利得。 指數型房貸利率多採「3段式」，前半年或首年最低，其後第2年起開始調高，第3年起更高。目前主要銀行指數型房貸利率，從第2年起，幾乎都已經飆破3%。 由於利率即將翻升，壽險業的固定房貸，包括富邦、三商美邦、保誠、南山人壽等，還有5、7到10年的固定利率產品，被市場注意。而信合社改制的商銀，例如稻江商銀、陽信銀行等，甚至在6月底前，還推出，前半年2.3%到2.5%低利率產品，供民眾選擇。 主要民營行庫中，國泰世華、台北富邦、新光銀行會在每年1、4、7、10月調整指數型房貸利率，是第一波反映央行月底可能升息動作的銀行。 【2008/06/18 聯合報】