利率走揚 房貸戶3招減壓

( 2008/07/04 09:00 時報資訊 ) 工商時報 馬婉珍／台北報導 民間二胎借款 隨著銀行升息風再起，房貸利二胎借款率也走揚，房貸戶負擔加重，銀行主 管建議，不妨主二胎貸款動向銀行商量，3個方法減輕負擔。 土地借款一、延長貸款年限：土地融資大眾房屋二胎銀行房貸業務部主管說，原本20年期的房貸，可向銀行爭取延房屋二胎借款長，由20年延長為3民間二胎貸款為30年。 另外，也可以和銀行約定，貸款本金的某些成下川島數在貸款期滿、一次 償還，不過，目前提網路購物供這項專案的銀行不多，像是土地銀行。 二、爭取整型降低貸款利率： 繳息正常的房貸戶，可向銀行爭澳門機票取調降利率，有些銀香港機票行若認為房貸 戶下川島及其房屋的條件均佳，通常會降1碼至2碼的利率。 銀行人員常平坦承，只要房貸戶釋出誠意，銀行貸款通常願意做些退讓。 一般來說，薪資轉帳的往來銀關鍵字行、個人經常往來的銀行，都能爭取 較低的利率，如果是透過房仲業買屋，也可藉由房仲轉介背書，爭取 優惠利率。 三、爭取延長寬限期： 還款寬限期屆滿的房貸戶，可向原貸款銀行申請延長寬限期。 寬限期內，只負擔利息費用即可，不需償還本金。 目前，多數銀行明訂，最多只能延長貸款年限的6分之1，以最普遍 的20年期貸款來說，寬限期最多只能延長到3年；有些銀行會繼續給 予2年至3年的寬限期，有些銀行規定較嚴，寬限期逐年提供。