想購屋 三大心法讓你占上風

2008/06/24 09:00 時報資訊 ) 工商時報 馬婉珍／台北報導 近來民間二胎借款房市議價二胎借款空二胎貸款間拉大、交易量退燒，房地產人士認為，土地借款對此時正 有買屋需求的人來說，只要談好價格，反而要占盡「購土地融資屋掌控權回歸 買方」優勢，談妥就大膽出房屋二胎手，掌握3大心房屋二胎借款法，購屋時能更占上風。 一、網路看屋更聚焦，效率提升。 民間二胎貸款 信義房屋認為，只要透過簡單的字串過濾，下川島就能讓線上看屋的效率 大幅提升，信義房屋網路行銷經理蕭政華表示網路購物，目前有近8成的消費 者，購屋時會利用整型房仲網站在網上看屋。房仲澳門機票業者甚至推出「買屋關 鍵字搜香港機票尋」服務，除了提供物件編號的查詢服務外下川島，還可進一步依個 人對理想家的主觀認定，輸入關鍵字串搜尋，常平舉凡「建案」、「社區 名稱」、「採光」或「頂樓加貸款蓋」等關鍵關鍵字字都能搜尋，再選定縣市行 政區域，就可在第一次搜尋時，精準找到符合需求的房屋資訊，大幅 提升看屋效率。 二、看屋時，比對估價師評估物件的原則來評估。 根據不動產估價技術規則，估價師必須與勘估標的位於同一供需圈 之鄰近或類似區域物件的成交價格，做比較與分析。 三、議價切中核心。 住展雜誌研發長倪子仁認為，今年下半年房市議價空間將拉大，事 實上，議價必須切中核心，像是針對格局、嫌惡設施、屋齡、採光、 社區管理等缺點挑出毛病，議價的成功機率才會增