主 題：畢業季將至 太平洋房屋提醒社會新鮮人租屋注意事項

2008/06/20 18:01 鉅亨網 ) 【鉅亨網記者江天佑‧台北】 畢業季節將至，部分畢業生在投入職場後必須民間二胎借款離家二胎借款在外租賃，太二胎貸款平洋房屋副總經理李珠華今(20)日特別提 醒有租屋需求的社會新鮮人，租土地借款屋之前要多作功課、多 收集資訊，瞭解租屋法律，才土地融資能住的開心又自在。 李珠華表示，找房子需要考量的重點，包括地點、 環境、租金，而找到合適房屋二胎的房子房屋二胎借款後與房東簽約時也要注 意，務必要請房民間二胎貸款東出示所有權人證明，並在簽訂租賃契 約前，要先仔細、審慎的下川島閱讀所網路購物有條文，同時也要在契 約中載明各項整型費用分擔原則；此外，押金、違約金等都 必須留意。 李珠華表示，簽約時要澳門機票禮貌委婉的請房東出示其所 有權狀或房屋稅單以確定其為所有權人，如香港機票果房東為下川島二 房東，亦請其出示原房東允許可再轉租的常平同意書，以避 免租貸款押金被騙走。 同時，為了保護自己的權益，在簽約前，務必詳加 審視契約，並和房東溝通關鍵字清楚再簽字，以免造成日後不 必要的糾紛；而在承租房屋前，房客可以在契約裡註明 租賃期滿的「優先承租權」，且將租金調漲幅度及時間 ，明列於契約條文中，以避免突如其來的房租調漲。 租賃契約內容方面，除了租金、押金、支付時間及 付款方式，基本上還包括水、電、瓦斯、管理費、電話 費及網際網路等費用負擔歸屬，設施及家具毀損時的修 繕責任等。 李珠華指出，若房租是以現款給付方式支付，房客 應要求房東開具收據，作為日後的憑證及報稅扣抵所得 的證明，若房東要求用 ATM轉帳的方式來支付房租，在 簽約時，房客就必須將帳號註記在契約中，國稅局才會 認定房客有支付租金的行為。 而房東、房客間若有其他特別約定，一定要在契約 書中載明，例如違約金部分，由於法律並無明文規定， 因此務必在契約書中明確載明，始能降低日後發生糾紛 的風險；而雙方租約簽訂好後，為慎重起見，也可至法 院辦理租賃公證，以保障雙方的權益。 李珠華特別提醒社會新鮮人，除了考量合理的租金 ，簽訂一份公平、明確的租賃契約，合理的自我保護， 更是不可忽略的重點