繳不起房貸 基隆.竹科.高屏逾放比蠢動-土地貸款

全體銀行的房貸逾放比，房屋二胎雖然沒有明顯飆高，不過，個別地區開始升高，以基隆、桃竹苗、以及高屏地區最明顯，大台北地區相對穩定。銀行債管部門指出，竹科新貴的光環褪色，過完年之後，逾放情況可能會增加，不過，從逾放到催收再到法院拍賣，通常要六個月左右，二胎貸款想投資法拍屋的民眾，建議再等等。（張雅惠報導）
股市和房市修正，通常「量」會比「價」先跌，房地產目前已經看到成交量萎縮，但價格還沒有明顯下跌。土地銀行債管部經理鄭明坤說，土銀房貸逾放的案件一萬四千多件，比去年九月多了一倍，但大台北地區相對穩定，有些公司去年前八個月賺的錢，還足夠應付九月之後的虧損，不過，過完這個年，大環境沒有起色，逾放的情況會慢慢增加。
「如果講區域的話房屋二胎貸款，基隆也是比較高的地方，還有高屏，桃竹苗，竹科那一帶也是，他們現在無薪假也比較多嘛！」
法拍屋市場目前多半是自住客在標，投資客卡在股市和房市，還在等更多的法拍屋出籠，更便宜的價位。鄭明坤說，房貸戶一旦開始逾放、經過三個月的催收期之後，銀行就準備拍賣房子，這通常要大半年的時間，目前法拍屋市場還沒有爆大量，如果政府祭出房市利多，這會延後法拍屋的流量二胎貸款，而市場房價也還沒有明顯修正，目前無法判斷法拍屋的最高峰是否落在下半年。